Новостройкам не удается обогнать «вторичку»


Еще статьи

Несмотря на появление в России целого ряда новых программ по обеспечению граждан жильем, в последние месяцы в Москве отмечается снижение предложения первичной недвижимости. Это хорошо видно уже из официальной статистики, которая указывает на то, что в минувшем году суммарная площадь сданных в эксплуатацию новых квартир в столице России составила 2,7 миллиона квадратных метров. Это очень немного, если учесть, что еще недавно объемы сдаваемого в эксплуатацию жилья были едва ли не вдвое больше, достигая 4,5 миллионов квадратных метров.

При этом городские власти не планируют, по меньшей мере, до 2016 года, существенно увеличивать объемы жилого строительства. При этом для строительных компаний наиболее перспективным направлением становится застройка «Новой Москвы» - переданного в распоряжение столичных властей огромного участка подмосковной территории. На новом месте все разрешительные документы выдаются в сжатые сроки и довольно просто, без лишней волокиты. Но главным преимуществом стало огромное количество свободной территории. В результате сегодня «старому» московскому рынку новостроек грозит коллапс, так как «побег в Подмосковье» стал приобретать характер массового движения. В результате, однако, диспропорции развития рынка могут потенциально вызвать серьезный кризис. Возможно, сейчас говорить об этом преждевременно, но тенденция налицо.

Первым же результатом для множества потенциальных покупателей квартир в столице может стать почти полное отсутствие предложения новостроек. Хотя, к примеру, двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы по-прежнему остаются желанным приобретением для множества людей, этим мечтам едва ли суждено сбыться. Усиливает негативный эффект очевидный отток дольщиков из паевых проектов. Остаться без денег и квартиры более никто не желает.

Еще статьи