Какие бывают земельные участки


Еще статьи

Покупка земельного участка – дело очень ответственное, сопряженное с определенным риском выбора совсем не того, чего вы ожидали от этого участка земли. В первую очередь, это связано с незнанием многими обывателями того, что все земельные участки делятся на несколько групп, и, когда приходит время возводить на них дома, оказывается, что участок земли для этого не предназначен, и что строительство на нем будет носить нелегальных характер.

Земельные участки в Подмосковье, впрочем, как и по всей России, можно условно подразделить на 7 категорий. Сюда включены земли сельскохозяйственного назначения, земли для промышленного производства, земли лесного и водного фонда, особо охраняемые территории, земли поселений, а также земли, относящиеся к запасному земельному фонду.

Естественно, что простых обывателей, возжелавших возвести собственный загородный дом, в большей степени интересуют земли для поселений. Именно здесь представляется возможным не просто строительство дома, но и последующая прописка в нем. Кроме того, в некоторых случаях, строительство домов предусмотрено и на землях сельскохозяйственного назначения, только вот прописаться в таком доме вы не сможете. Последняя категория в основном составляет основу земельного фонда дачных кооперативов и коттеджных поселков, которые официально населенными пунктами не являются, несмотря на то, что, порой, по численности населения превосходят некоторые населенные пункты нашей страны.

Однако для того, чтобы было возможно строительство на землях сельскохозяйственного назначения, необходимо чтобы он соответствовал категории «дачный». Если речь будет идти о категории «огородный» участок, тогда разрешение на строительство и регистрацию дома вам предоставлено не будет. Этот факт необходимо учитывать, когда вы покупаете земельные участки в Подмосковье, ведь нередко приходится сталкиваться с ситуациями, когда наши соотечественники приобретают участки, которые не предназначены для возведения на них различных сооружений. Причем, речь идет вовсе не об обмане, но о желании продавца скрыть тот факт, что перевод земель сельскохозяйственного назначения в «дачную» подкатегорию еще не осуществлен.

Для того, чтобы быть уверенными в том, что на покупаемом вами участке земли будет разрешено строительство вашего загородного дома, обязательно, перед покупкой уточните у продавца, какой статус имеет этот земельный участок и разрешено ли на нем строительство. Земельные участки в Подмосковье, в большинстве своем, объединенные в дачные кооперативы и коттеджные поселки, относятся к той категории, которая позволяет возводить на них строения, однако, уточнение будет не лишним.

Еще статьи