Как купить землю в Черногории?.


Еще статьи

Приобретение земельных участков за границей сопряжено с рядом бюрократических процедур, только знание и выполнение которых позволит вам стать законным владельцем объекта недвижимости и избежать проявления по отношению к вам преступных помыслов мошенников. Черногория, в данном случае, - не исключение, ведь недвижимость в этой, удивительной по красоте балканской стране стабильно пользуется большим спросом, который, зачастую, сопровождается небывалой активностью всевозможных мошенников.

Для того, чтобы избежать проблем с законом и стать полноправным владельцем земельного участка, квартиры или дома в Черногории, лучше всего обратиться с соответствующим запросом в соответствующее агентство, занимающуюся оформлением объектов недвижимости в данной стране. В наши дни подобных компаний достаточно много, правда, только некоторые из них действительно могут претендовать на звание благонадежного партнера, например, российская компания EliteGroup Property, представительства которой находятся в Москве и Санкт-Петербурге.

Сотрудники таких компаний, как elitegroup, обладают большим опытом работы по вопросам приобретения недвижимости в Черногории, поэтому купить землю в этой стране, после соответствующего обращения в компанию, для вас не составит никакого труда.

Если же, проигнорировать возможность обращения в агентство и попробовать приобрести объект недвижимости самостоятельно, придется столкнуться с некоторыми трудностями. Во-первых, приобретаемые вами земельные участки, апартаменты или виллы должны быть обязательно внесены Детальный план застройки местности конкретной общины. Если сей факт не подтвержден, значит, вы рискуете в один, совсем не прекрасный день, попросту лишиться своего объекта недвижимости, который будет поставлен вне закона.

Во-вторых, не стоит рассчитывать на то, что вы сможете приобрести земельный участок вблизи линии моря, ибо данная местность в Черногории отведена под застройку отелями.

Если вы приобретаете землю, дома, квартиры или студии еще в неосвоенном районе, на который не составлен Детальный план местности, будьте готовы выступить спонсором составления сего документа.

И, в завершение, отметим следующее. В Черногории не существует минимального ограничения по площади участка для его застройки, т.е. даже на клочке земли вы имеете право возводить любое строение. Но, если на данном участке произрастают, к примеру, оливковые деревья, значит, о строительстве вам придется забыть, ибо они находятся под защитой закона, и в некоторых местностях их вырубка категорически запрещена.

Как видим, нюансов приобретения недвижимости в Черногории много, так что вариант с обращением в специализированное агентство, все же, выглядит более выгодным.

Если вы решили инвестировать часть своих денег в земельный участок или другой объект недвижимости за границей, тогда перед вами появляются два пути исполнения данной задумки: обратиться в специализированное агентство, специалисты которого помогут в оформлении юридической составляющей подобной сделки, либо самому ввязаться в этот долгий и весьма нелегкий процесс. В наши дни купить землю в Черногории не только престижно, но и достаточно просто, впрочем, только для тех, кто знаком с особенностями развития местного рынка недвижимости и соответствующими законами этой балканской страны. Именно поэтому процесс покупки объекта недвижимости лучше всего доверить профессионалам, которые, совсем за незначительное вознаграждение, избавят вас от необходимости исполнения всех бюрократических процедур, а также предоставят гарантии того, что именно вы являетесь законным владельцем объекта недвижимости.

Еще статьи