Что такое элитная квартира?


Еще статьи

Современный рынок недвижимости изобилует предложениями о продаже элитных квартир. Сей факт, казалось бы, должен порадовать тех, для кого элитные квартиры являются объектом инвестирования средств, да вот только не всегда предлагаемое элитное жилье оказывается таковым. Дело в том, что многие продавцы, сознательно или намеренно, не проводят разграничение между элитными квартирами и квартирами повышенной комфортности, хотя различия в данном случае есть и довольно существенные.

Для начала, скажем о том, что главным признаком элитного жилья является его уникальность. К примеру, если вам предлагают, якобы, элитную квартиру, где уникальными являются только джакузи и плазменный телевизор, не спешите переплачивать деньги, т.к. это, всего лишь, квартира повышенной комфортности, не более того. Элитные квартиры – это недвижимость, которая:

  • располагается в престижном районе;
  • находится в доме, рядом с которым существует достаточно развитая инфраструктура (от благоустроенного дворика, до магазина и ресторана);
  • имеет уникальную планировку внутренних помещений;
  • может похвастаться стильным интерьером, который создает первоклассная отделка стен, потолков и напольных покрытий, а также дорогая мебель и различные уникальные предметы декора;
  • имеет самые современные и не вызывающие беспокойства по поводу своего состояния инженерные системы;
  • оснащена системами видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализацией;
  • находится в доме, в котором организована работа собственной службы безопасности и имеющем подземную парковку.

Все вышеперечисленные критерии являются обязательными к исполнению для того, чтобы квартира получила статус элитной. Если же хоть один из этих пунктов не выполняется, о подобном статусе говорить не приходится.

Почему мы столь скрупулезно подошли к перечислению данных критериев. Все дело в том, что приставка «элитная» стоит не малых денег, т.е. если сравнивать стоимость элитных квартир и квартир повышенной комфортности, то стоимость последних будет значительно ниже. Многие недобросовестные риэлторы спекулируют подобной разницей, покупая квартиру повышенной комфортности и продавая ее, как элитную, естественно, с последующим пополнением полученной разницей в цене собственного бюджета.

Приступая к довольно хлопотному процессу выбора и покупки новой квартиры, многие из нас сталкиваются с недобросовестными риэлторами, которые пытаются всякими ухищрениями вытянуть из своего клиента как можно больше денег. Один из способов проведения подобной аферы – продажа элитной недвижимости. Элитные квартиры издавна пользовались достаточно большим спросом, несмотря на их довольно внушительную стоимость. Объясняется это, в первую очередь, их комфортностью и уникальностью. Однако многие риэлторы стали спекулировать подобным высоким статусом и выдавать за элитные квартиры повышенной комфортности, естественно, продаваемые по завышенной цене. Дабы не столкнуться с подобным обманом, необходимо знать, что же такое «элитная квартира»!

Еще статьи